Koszt zależy od wielkości, lokalizacji i udogodnień. Nasz zespół może pomóc Ci znaleźć opcje mieszczące się w Twoim budżecie.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami:

1. Brak ograniczeń w zakupie mieszkań i domów

Zagraniczni nabywcy mogą bez przeszkód nabywać mieszkania i domy w Durres (oraz w całej Albanii) — nie ma ograniczeń dla obcokrajowców w zakresie własności tych nieruchomości.

2. Ograniczenia dotyczące gruntów rolnych

Obcokrajowcy zazwyczaj nie mogą nabywać gruntów rolnych bezpośrednio, chyba że utworzą firmę zarejestrowaną w Albanii, która może taki zakup przeprowadzić. 

3. Przeważnie dostępne tylko budynki na dzierżawę

Zagraniczni nabywcy mogą posiadać nieruchomości mieszkalne czy komercyjne, jednak dom na własności ziemi nie zawsze jest możliwy — często grunt jest udostępniany na długoterminową dzierżawę (nawet do 99 lat).

4. Wymagane dokumenty i formalności

Aby przeprowadzić transakcję, obcokrajowiec musi:

• Skorzystać z usług lokalnego notariusza i prawnika (umowa wstępna, due diligence, umowa końcowa, rejestracja w rejestrze nieruchomości)

5. Proces i podatki

Zakup nieruchomości zwykle obejmuje:

• Zapłatę w 4 ratach (40%, 30%, 25% i 5%)

• Transfer podatku: 2–4% wartości nieruchomości.

• Opłaty notarialne: 1–1,5% wartości transakcji.

• Rejestrację własności — wszystko w obecności notariusza.

Tak, możesz wynająć swoją nieruchomość. Możemy również pomóc Ci w zakresie usług zarządzania nieruchomością.

Nowoczesne udogodnienia, takie jak parking, ochrona i obiekty rekreacyjne, są powszechnie dostępne w apartamentach w Durres.